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新湖中宝上半年净利增46% 负债率连续四年下降

时间:2024-10-31 03:34:31 出处:休闲阅读(143)

8月30日晚 ,新湖续年下降新湖中宝(600208)披露2023年半年报 ,中宝公司上半年实现营业收入28.38亿元,上半同比下降43.96%;归属于上市公司股东的年净净利润16.13亿元 ,同比增长46.32%;基本每股收益0.19元。利增率连在国内房企危机频发的负债大背景下,老牌房企新湖中宝能取得上述成绩实属不易。新湖续年下降公司之所以承受住了地产行业的中宝波动压力 ,与其近年实施的上半去杠杆 、降负债措施不无关系 。年净报告期内 ,利增率连新湖中宝财务继续保持稳健态势,负债公司账面资产负债率已降至64.53%,新湖续年下降较期初下降1.76个百分点 ,中宝连续四年下降;预收类款项293亿元,上半扣除预收类款项后的资产负债率为 53.68% ,较期初下降1.57个百分点。这也说明在当前趋紧的行业大背景下 ,公司有能力和实力应对市场变化。半年报显示 ,新湖中宝的负债结构进一步优化 。报告期末,公司货币资金余额64.22亿元;有息负债合计338.49亿元,占总资产的27.11% ,较期初减少3.51亿元。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计116.28亿元 ,占比34.35% 。趋好的负债结构,也使得新湖中宝的整体融资成本在行业内保持相对较低水平。半年报显示,公司加权平均融资成本6.71%,期末加权平均融资成本6.75% 。值得一提的是,2023年7月 ,新湖中宝成功发行了7亿元中期票据,发行利率4.25%,募集资金用于住宅项目开发建设 、偿还境外美元债券及补充流动资金 。值得一提的是 ,本次中期票据由中债增提供增信担保 ,是“第二支箭”在浙江省的首单成功案例。上半年 ,新湖中宝的地产业务实现合同销售面积16.95万平方米,合同销售收入17.59亿元,同比下降19.36%和64.35%,主要系根据项目开发周期  ,本期新开盘项目较少。公司土地储备丰裕,新增拿地较为谨慎,期内新增土地储备10万平方米,新增建筑面积22万平方米 。无新开工面积 ,新竣工面积41.3万平方米 ,同比上升117.78%;结算面积34.85万平方米 ,结算收入36.68亿元;结算均价1.05 万元/平方米,结算毛利率15.95% 。新湖中宝在降负债率 ,稳地产业务的同时 ,公司的转型升级收获颇丰。半年报显示  ,通过多年来在高科技领域的投资布局,新湖中宝持续投入的高科技取得了较为丰硕的成果,多家被投企业成功上市,未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。目前已有 4 家登陆科创板 ,1家登陆创业板 。“未来3-5年将有多家被投资企业进入IPO ,持续推动公司价值提升、作出利润贡献” 。

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